Olá, leitor! Você já sabe quais são as novas tecnologias para o mercado imobiliário que vão mudar a forma de comprar, vender e alugar imóveis comerciais e residenciais nos próximos anos? Neste artigo, eu vou te mostrar algumas das tendências que estão revolucionando o setor e como elas podem te beneficiar. Confira!
Metaverso
O metaverso é um universo digital paralelo ao mundo real, onde as pessoas podem interagir, criar, comprar e vender conteúdos virtuais, usando avatares, realidade virtual e criptomoedas. O metaverso voltado para o mercado imobiliário está se desenvolvendo em todo o mundo e no Brasil. Esse universo tecnológico oferece imóveis digitais negociados em sistemas de segurança (blockchain) e com certificado de propriedade com o uso da tokenização, que garante a aquisição total ou uma fração (multipropriedade). Isso significa que você pode ter uma casa, um escritório ou um terreno no metaverso, sem precisar sair do mundo real. Você pode usar esses espaços para fins pessoais ou profissionais, como lazer, trabalho, educação ou entretenimento. Você também pode lucrar com a valorização ou a locação desses imóveis digitais.
Big data e analytics
Big data e analytics são tecnologias que permitem coletar, armazenar, analisar e interpretar grandes volumes de dados sobre o mercado imobiliário, os consumidores, os concorrentes e as tendências. Essas tecnologias ajudam a tomar decisões mais assertivas, personalizar ofertas, otimizar preços, identificar oportunidades e riscos, melhorar a gestão e o planejamento estratégico. Por exemplo, você pode usar essas tecnologias para saber qual é o melhor momento para comprar ou vender um imóvel, qual é o perfil dos seus potenciais clientes, quais são as preferências e as necessidades dos seus consumidores, quais são os fatores que influenciam a demanda e a oferta de imóveis na sua região, entre outras informações valiosas.
Machine learning e inteligência artificial
Machine learning e inteligência artificial são tecnologias que permitem que os computadores aprendam com os dados e executem tarefas complexas sem programação explícita. Essas tecnologias podem ser aplicadas para automatizar processos, gerar leads, qualificar prospects, recomendar imóveis, prever demandas, avaliar créditos, detectar fraudes, entre outras funções. Por exemplo, você pode usar essas tecnologias para encontrar o imóvel ideal para você ou para o seu cliente, baseado em critérios como localização, tamanho, preço, estilo, etc. Você também pode usar essas tecnologias para simular financiamentos, comparar opções de crédito, verificar a documentação dos imóveis e das partes envolvidas, entre outras facilidades.
Chatbots e assistentes virtuais
Chatbots e assistentes virtuais são programas de computador que simulam uma conversa humana por meio de texto ou voz, usando algoritmos de aprendizado de máquina para entender as perguntas e fornecer as respostas mais adequadas. Essas tecnologias podem ser usadas para atender os clientes 24 horas por dia, esclarecer dúvidas frequentes, captar informações, agendar visitas, negociar valores, enviar documentos, entre outras funções. Por exemplo, você pode usar essas tecnologias para conversar com um corretor virtual que pode te orientar sobre o processo de compra, venda ou locação de um imóvel, tirar todas as suas dúvidas, enviar propostas, contratos e recibos, entre outros serviços.
Realidade virtual e aumentada
Realidade virtual e aumentada são tecnologias que permitem criar e visualizar imagens tridimensionais de imóveis, tanto existentes quanto projetados, por meio de dispositivos como óculos, smartphones ou computadores. Essas tecnologias possibilitam aos clientes fazerem visitas virtuais aos imóveis, sem sair de casa ou do escritório, e terem uma experiência mais realista e imersiva. Por exemplo, você pode usar essas tecnologias para ver como ficaria o seu apartamento depois de uma reforma, como seria a vista da sua varanda, como seria o layout do seu escritório, entre outras possibilidades.
Drones
Drones são veículos aéreos não tripulados que podem ser controlados remotamente ou de forma autônoma. Esses veículos podem ser usados para capturar imagens aéreas de alta qualidade dos imóveis e dos arredores, mostrando detalhes que não seriam possíveis de ver do solo. Essas imagens podem ser usadas para divulgar os imóveis nos portais imobiliários ou nas redes sociais. Por exemplo, você pode usar esses veículos para mostrar a fachada, o telhado, o jardim, a piscina, o estacionamento, a vizinhança, a localização, entre outros aspectos dos imóveis.
Internet das coisas
Internet das coisas é uma tecnologia que permite conectar objetos físicos à internet, trocando dados entre si ou com outros dispositivos. Essa tecnologia pode ser usada para tornar os imóveis mais inteligentes, confortáveis e seguros, por meio de sensores, câmeras, fechaduras, termostatos, iluminação, entre outros dispositivos. Esses dispositivos podem ser controlados pelo smartphone do usuário ou por comandos de voz. Por exemplo, você pode usar essa tecnologia para acender ou apagar as luzes, ajustar a temperatura, trancar ou destrancar as portas, monitorar o consumo de energia, verificar se há vazamentos ou invasões, entre outras funcionalidades.
Contratos inteligentes e assinatura digital
Contratos inteligentes e assinatura digital são soluções que permitem assinar documentos eletronicamente, sem a necessidade de papel, impressora ou cartório. Isso agiliza e simplifica o processo de compra, venda e locação de imóveis, além de garantir a segurança jurídica das partes envolvidas. Os contratos inteligentes são contratos autoexecutáveis baseados em blockchain, que garantem o cumprimento das cláusulas sem intermediários. Por exemplo, você pode usar essas soluções para assinar um contrato de compra e venda ou de locação de um imóvel em poucos minutos, sem sair de casa ou do escritório, e sem depender de terceiros.
Essas são algumas das novas tecnologias para o mercado imobiliário que vão te ajudar a comprar, vender ou alugar imóveis comerciais e residenciais com mais facilidade, rapidez e segurança nos próximos anos.
