Comprar um imóvel na planta é uma opção que pode trazer diversas vantagens para quem quer realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento imobiliário. Mas você sabe quais são essas vantagens e como elas podem beneficiar você? Neste artigo, vamos te mostrar as principais vantagens de comprar um imóvel na planta e como elas podem fazer a diferença na hora de escolher o seu imóvel. Acompanhe!
Preço acessível
Uma das principais vantagens de comprar um imóvel na planta é que ele geralmente tem um valor de mercado menor do que um imóvel pronto, o que pode representar uma economia significativa para o comprador. Isso acontece porque o imóvel ainda não está finalizado e a construtora precisa vender as unidades para garantir o fluxo de caixa do empreendimento.
Além disso, as construtoras costumam oferecer descontos e condições especiais para quem compra na planta, como brindes, bônus, isenção de taxas, etc. Esses benefícios podem tornar a compra ainda mais vantajosa e atrativa.
Condições de pagamento flexíveis
Comprar um imóvel na planta também permite negociar diretamente com a construtora as formas de pagamento, que podem ser mais facilitadas e adequadas ao orçamento do comprador. Por exemplo, é possível diluir a entrada, que geralmente corresponde a 20% ou 30% do valor total do imóvel, em parcelas menores e mais acessíveis.
Também é possível parcelar o saldo devedor em até 36 vezes sem juros ou com correção pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil), que costuma ser menor do que os juros cobrados pelos bancos. Outra opção é financiar parte do valor do imóvel com uma instituição financeira de sua preferência, podendo usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento.
Alta valorização
Um imóvel na planta tende a se valorizar muito mais do que um imóvel pronto, pois sofre a influência de diversos fatores, como o desenvolvimento da região, a demanda do mercado, a qualidade do empreendimento, etc. Estima-se que um imóvel na planta possa valorizar entre 20% e 50% até a entrega das chaves.
Isso significa que o comprador pode ter um grande ganho patrimonial ao adquirir um imóvel na planta, podendo vendê-lo ou alugá-lo por um valor muito superior ao que pagou. Além disso, a valorização pode compensar os custos com impostos e taxas que incidem sobre a compra do imóvel.
Ótima liquidez
Outro benefício de comprar um imóvel na planta é que ele tem uma alta liquidez no mercado imobiliário, ou seja, é fácil de vender ou alugar para terceiros. Isso se deve ao fato de que o imóvel é novo, moderno, bem localizado e valorizado, atraindo o interesse de potenciais compradores ou inquilinos.
A liquidez é uma vantagem tanto para quem compra o imóvel para morar quanto para quem compra para investir, pois garante uma maior segurança e rentabilidade. Caso o comprador precise ou queira se desfazer do imóvel, ele poderá negociá-lo rapidamente e sem perder dinheiro.
Baixa manutenção
Comprar um imóvel na planta também significa comprar um imóvel novo, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado, acabamento de qualidade, garantia da construtora, etc. Isso reduz os custos com reparos ou reformas e evita dores de cabeça com problemas estruturais ou funcionais.
Um imóvel novo também tem menos chances de apresentar defeitos ou vícios ocultos, que podem comprometer a segurança e o conforto dos moradores. Além disso, um imóvel novo tem uma vida útil maior do que um imóvel usado, o que aumenta o seu valor de mercado.
Personalização
Outra vantagem de comprar um imóvel na planta é que ele pode ser personalizado de acordo com o gosto e as necessidades do comprador. Como o empreendimento ainda não está finalizado, é possível negociar com a construtora algumas alterações no projeto original, como mudança de layout, escolha de revestimentos, instalação de armários embutidos, etc.
Essa personalização pode tornar o imóvel mais agradável e funcional para o comprador, além de valorizá-lo ainda mais. Porém, é preciso verificar com a construtora quais são as possibilidades e os custos de personalização, pois nem todas as mudanças são permitidas ou viáveis.
Conclusão
Comprar um imóvel na planta é uma opção que pode trazer diversas vantagens para quem quer realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento imobiliário. Porém, é preciso também estar atento às desvantagens e aos riscos dessa modalidade de compra, como o atraso na entrega, a inadimplência da construtora, a variação do INCC, etc. Por isso, é importante pesquisar bem sobre o imóvel e a construtora antes de fechar o negócio e contar com a ajuda de um profissional especializado para orientar e assessorar a compra.
