Maringá é uma cidade localizada no norte do Paraná, que se destaca por ser um polo econômico, educacional e cultural da região. Além disso, Maringá é reconhecida por oferecer uma excelente qualidade de vida aos seus moradores, sendo considerada a melhor cidade para se viver no Brasil, segundo o ranking DGM 2021.
Mas como é o mercado imobiliário em Maringá? Quais são as características, as tendências e as oportunidades para quem quer comprar ou investir em um imóvel na cidade? Neste artigo, vamos apresentar alguns aspectos relevantes sobre o mercado imobiliário e a qualidade de vida em Maringá. Confira!
Características do mercado imobiliário em Maringá
O mercado imobiliário em Maringá é diversificado e dinâmico, atendendo a diferentes perfis e demandas de consumidores. A cidade conta com uma oferta variada de imóveis residenciais e comerciais, desde casas e apartamentos até salas, lojas e galpões.
Segundo uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, a maioria dos consumidores maringaenses (95%) tem interesse por imóveis residenciais, sendo a casa o tipo mais desejado (51%). O imóvel ideal tem como características três dormitórios (59%), um banheiro (60%), uma suíte (82%) e duas vagas de garagem (60%). A metragem preferida é acima de 80 metros quadrados para 58% dos entrevistados, com um valor médio de até R$ 290 mil.
Os bairros mais procurados pelos consumidores são a Zona 7 (27%), Jardim Alvorada (19%), Zona 3 (16%) e Centro (15%). Esses bairros se destacam por oferecer boa infraestrutura, mobilidade, segurança e proximidade com serviços e comércios.
O mercado imobiliário em Maringá também é influenciado pelo planejamento urbano da cidade, que é dividida em zonas formando um círculo em torno do centro. Essa organização facilita o acesso e a circulação dos moradores, além de integrar positivamente o meio ambiente. Maringá foi reconhecida como Cidade Árvore do Mundo pela FAO-ONU e pela Fundação Arbor Day, por contar com 21 áreas de preservação, 90 praças e numerosas calçadas ecológicas.
Tendências do mercado imobiliário em Maringá
O mercado imobiliário em Maringá segue algumas tendências que refletem as mudanças nos hábitos, nas preferências e nas necessidades dos consumidores. Algumas dessas tendências são:
- Sustentabilidade: A sustentabilidade é um conceito que visa preservar os recursos naturais e garantir o bem-estar das gerações presentes e futuras. No mercado imobiliário, a sustentabilidade se traduz em projetos que adotam soluções ecológicas, como energia solar, captação de água da chuva, iluminação natural, ventilação cruzada, materiais reciclados, entre outras. Esses projetos visam reduzir o impacto ambiental dos imóveis, além de gerar economia e conforto para os moradores. Um exemplo de projeto sustentável em Maringá é o Eurogarden Bairro Planejado, que conta com mais de 100 mil metros quadrados de área verde preservada, lagos naturais, ciclovias e espaços de convivência.
- Qualidade de vida: A qualidade de vida é um conceito que envolve aspectos como saúde, educação, lazer, segurança, cultura e bem-estar. No mercado imobiliário, a qualidade de vida se traduz em projetos que oferecem infraestrutura completa, localização privilegiada, segurança integrada, áreas de lazer e serviços exclusivos. Esses projetos visam proporcionar comodidade, praticidade e satisfação para os moradores. Um exemplo de projeto com qualidade de vida em Maringá é o Residencial Parque das Grevíleas, que conta com piscina, academia, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, portaria 24 horas e localização próxima ao Parque do Ingá.
- Tecnologia: A tecnologia é um fator que traz inovação, eficiência e conveniência para o mercado imobiliário. No mercado imobiliário, a tecnologia se traduz em projetos que incorporam soluções inteligentes, como automação residencial, internet das coisas, biometria, reconhecimento facial, aplicativos, entre outras. Esses projetos visam facilitar o controle e a gestão dos imóveis, além de aumentar a segurança e o conforto dos moradores. Um exemplo de projeto com tecnologia em Maringá é o Residencial Smart Home, que conta com fechadura digital, tomadas USB, iluminação em LED, infraestrutura para ar-condicionado e localização próxima ao Shopping Catuaí.
Oportunidades do mercado imobiliário em Maringá
O mercado imobiliário em Maringá oferece diversas oportunidades para quem quer comprar ou investir em um imóvel na cidade. Algumas dessas oportunidades são:
- Crescimento econômico: Maringá é uma cidade que apresenta um alto grau de desenvolvimento econômico, sendo um polo de comércio, indústria, serviços e agronegócio. A cidade tem um Produto Interno Bruto (PIB) de R$ 19 bilhões, sendo a 51ª maior economia do Brasil e a 4ª maior do Paraná. A cidade também tem uma renda per capita de R$ 38 mil, sendo a 18ª maior do Brasil e a 2ª maior do Paraná. Esse cenário favorece a geração de emprego, renda e consumo na cidade, o que impulsiona a demanda por imóveis.
- Potencial turístico: Maringá é uma cidade que possui um grande potencial turístico, sendo conhecida por sua beleza natural, sua arquitetura moderna e sua cultura diversificada. A cidade conta com diversos atrativos turísticos, como o Parque do Ingá, a Catedral Basílica Menor Nossa Senhora da Glória, o Parque Alfredo Nyffeler, o Mercadão Municipal, o Teatro Calil Haddad, entre outros. A cidade também sedia diversos eventos culturais, religiosos, esportivos e gastronômicos ao longo do ano, como o Festival Nipo-Brasileiro, a Festa da Canção, a Maratona de Maringá e o Festival de Food Truck. Esse cenário favorece a movimentação de visitantes na cidade, o que estimula a oferta de imóveis para locação por temporada.
- Valorização imobiliária: Maringá é uma cidade que apresenta uma alta valorização imobiliária, sendo considerada uma das melhores cidades para investir em imóveis no Brasil. Segundo um estudo realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), o preço médio do metro quadrado dos imóveis residenciais em Maringá subiu 7% em 2020, superando a média nacional de 3%. A cidade também tem um dos metros quadrados mais caros do Sul entre as cidades do interior. Esse cenário favorece a rentabilidade e o retorno dos investimentos em imóveis na cidade.
Conclusão
Maringá é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida aos seus moradores e diversas oportunidades para quem quer comprar ou investir em um imóvel na cidade. O mercado imobiliário em Maringá é diversificado e dinâmico, seguindo tendências de sustentabilidade, qualidade de vida e tecnologia. A cidade também se destaca por seu planejamento urbano, seu crescimento econômico, seu potencial turístico e sua valorização imobiliária.
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